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宁波余姚6.74亿成交两宗商住地 红星美凯龙、余姚甬晟各拿1

更新时间:2019-10-19 17:37:22

9月30日下午,宁波余姚市集体出售了3处商业和住宅用地,编号分别为2019-81、82和84。

最终,浙江余姚永盛房地产有限公司(以下简称“余姚永盛”)成功获得81号地块,而红星美凯龙旗下的上海嘉义实业有限公司获得84号地块,82号地块因投标未能达到底价。

根据房地产新媒体的意见,81地块位于新高速铁路镇。它的四个边界是:东至金生北路,南至虞舜路,西至新建北路,北至力帆河和绿化带。土地面积41500平方米,起拍价1.88亿元,起拍价1510元/平方米。根据要求,该地块的容积率为3,商业面积不超过总建筑面积的10%。

经过19轮招标,浙江余姚永盛房地产有限公司以2.27亿元的总价赢得了上述地块。底价为1823元/平方米,溢价为20.73%。

地块84位于范丽路北侧和中山北路东侧。土地面积7.9万平方米,起拍价约3.55亿元,起拍价1500元/平方米。根据转让要求,上述地块的容积率为3,商业面积比例不得超过总建筑面积的10%;同时,投标人需要建设不少于6010平方米的幼儿园,竣工后将免费移交给政府。

经过46轮招标,红星美凯龙以4.47亿元的总价,相当于每平方米1888.4元,25.89%的溢价,赢得了84个地块。

六牌地块位于虞舜路北侧和中山北路东侧,面积82900平方米,容积率290,起拍价3.73亿元,底价1552元/平方米。根据要求,项目内商业面积的比例不得超过总建筑面积的10%;同时,投标人需要建设4000至6000平方米的蔬菜市场和不少于2000平方米的超市。

除上述三块地块外,余姚还有另外两块处于拍卖阶段,分别编号为2019-83和85块,其中83块起价为3.88亿元,85块起价为3.96亿元。

资料来源:观点房地产网

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